按份共有房产怎么处分

2025-05-15

按份共有房产可通过分割、补偿等方式处分。依据《物权法》，共有人可协商分割方式，否则将影响房产权益行使及可能产生纠纷。严重时不处理可能导致房产无法有效利用，甚至引发法律诉讼。
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按份共有房产处分方式：1. 直接分割：若房产可均分，则按份额直接划分；不可均分部分，仍共有。2. 作价补偿：一人独得房产，按市场评估价给其他共有人补偿。3. 结合方式：部分分割，部分补偿，灵活处理共有房产问题。
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按份共有房产常见处理方式有直接分割、作价补偿及两者结合。选择时应考虑房产实际情况、共有人意愿及补偿能力，确保公平合理，避免后续争议。

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